Ya se han presentado dos demandas contra Kutxabank, en las que se pide aplicación de Euribor+1 en toda la vida de la operación, con efecto retroactivo. En un caso, por ser el IRPH una cláusula abusiva. En el segundo, y sin renunciar a los argumentos del primero, se pide cumplir lo que dice el contrato de Kutxa, que establece sustitución de IRPH Cajas por Euribor+1 para toda la vida de la operación (y por tanto desde el principio).
Puedes descargarte este fichero para calcular la cantidad que te adeuda Kutxabank: ¡ATENCIÓN! HEMOS ACTUALIZADO LA CALCULADORA, LA VERSIÓN ANTERIOR TIENE ERRORES:Retroactividad02.xls
Esta mañana, en los Juzgados de Donostia, nuestros compañeros Jose y Susana han interpuesto demanda contra Kutxabank por incumplimiento de la cláusula Tercera Bis de su contrato de préstamo hipotecario. Lo han hecho arropados por esta plataforma y por Stop Desahucios, y acosados por la policía, como puede verse en el vídeo de TVE (no, ETB no ha ido).
Su préstamo, como el de la inmensa mayoría de víctimas de Kutxa, viene referido al tipo de interés IRPH Cajas, actualmente próximo al 4%, y en la citada cláusula se recoge que si el citado IRPH Cajas desapareciera se sustituiría por Euribor más 1%, (el euribor está a 0,50%), durante toda la vida de la operación.
Y dos son los incumplimientos de Kutxabank ….
1.- Si en la cláusula se dice que si desapareciera el citado IRPH Cajas se sustituiría por euribor más uno; y la desaparición definitiva del IRPH Cajas ha tenido lugar el uno de noviembre; no cabe duda de que la sustitución se ha de producir el mismo uno de noviembre, no en la siguiente revisión a partir del uno de noviembre porque no es eso lo que se recoge en la cláusula del préstamo. Y no sirve de excusa que el partido en el Gobierno le permita alargar este indice criminal hasta la siguiente revisión porque los acuerdos entre partes tienen fuerza de ley y están por encima de la voluntad política de un partido, de un Gobierno, o de una Cámara.
2.- En la cláusula se recoge, además, que los efectos de la sustitución serán por toda la vida de la operación. No sabemos qué intención o que previsiones tenía Kutxa cuando impuso esa cláusula, pero la realidad es que si puso que los efectos de la sustitución del IRPH Cajas por euribor más uno serían por toda la vida de la operación, eso significa que se deberá examinar todo lo pagado desde el principio de la vida de la operación, y cada pago realizado y referido al IRPH Cajas sustituirlo por euribor más uno y recalcular el pago.
Durante toda la vida de la operación no es lo mismo que durante el resto de la vida de la operación, o durante las cuotas pendientes, o durante el plazo de tiempo restante hasta la finalización. No, no, durante toda la vida de la operación es desde que se firmó hasta que finalice, así que no vamos a consentir que los magos de Kutxa conviertan una redacción en otra.
Durante muchos meses, cuando hemos ido a pedirles la sustitución nos han dicho que había que leer bien, que estaba muy clarito, que teníamos que aprender a leer la letra pequeña. Y eso hemos hecho, hemos aprendido a leer todo muy bien, y como consecuencia de este aprendizaje nos hemos dado cuenta de que la cláusula que nos impusieron decía que la sustitución seria por toda la vida de la operación, así que ahora son ustedes, señores de Kutxabank, los que tienen que aprender a leer bien lo que aparece en la cláusula, y más todavía cuando lo han impuesto ustedes mismos con una previsión de forrarse con euribor al 5% y se encuentran con un euribor que próximamente puede rondar el 0,25% y que les va a obligar a devolvernos dinero a los afectados.
Arriba, la broma que algunos afectados hemos recibido en casa: una carta para ofrecernos un préstamo. Ofrecen un crédito con “la seguridad de tener toda la información”. Quién y Kutxa. Cada vez que los afectados por IRPH hemos ido preguntando por nuestro problema no nos han respondido más que “no hay novedades, no se sabe nada, habrá que esperar”… y nunca jamás nos ha remitido ninguna información sobre la situación del IRPH. ¡Nunca! Claro, prefieren víctimas desinformadas…
Debajo, la oferta que han hecho a un afectado: en lugar de aplicar el Euribor+1% fijado por el contrato, ofrecen un 3,6% fijo para el resto de la vida del préstamo. Ahora que parece que el euribor bajará todavía más, no es una oferta muy atractiva. Este afectado ha solicitado que le den la oferta por escrito, para analizarla… ¡y eso es lo que le han dado!
Además, nos ha llamado la atención que siguen imponiendo dos condiciones que a día de hoy se consideran abusivas:
Por un lado, un interés de demora del 19%. Hay sentencias que declaran abusivo aplicar un tipo de interés tan alto (por ejemplo la sentencia contra el BBVA en Arrecife que anuló una hipoteca por este motivo)
Por otro lado, una comisión por reclamación de posiciones deudoras de 30€. Esto atenta contra la norma Tercera, apdo.3º de la Circular del Banco de España 8/1990 y también contra una orden ministerial.
